Amennyiben az alábbi kérdések és válaszok között nem találja meg amit keresett, úgy kérem a “kapcsolat” menüpont alatti űrlap kitöltésével felteheti kérdését!
Üdvözlöm! Érdekel hogy lehet Önökkel felvenni a kapcsolatot?.
Válasz: Köszönöm az érdeklődést. Telefonon, e-mailben. Személyes megkereséssel, előre egyeztetett időpontban.
Telefonon elfogadják az eladók megbízásait?
Válasz: Nem tudjuk elfogadni telefonon. E-mailben, ha távolabb lakik. A Hajdúszoboszlóhoz közel eső területen élőket, székhelyünkön fogadjuk, vagy az ügyfél személyes felkeresésével a kötünk megbízási megállapodást.
Tanácsot is adnak az eladóknak a beárazáshoz?
Válasz: Ha kérik, szívesen. Összehasonlítás alapján segítünk a beárazásnál.
Csak fotózást vállalnak-e?
Válasz: Igen, településen belül, vagy környező településeken. Egyeztetett időpontban,
A megbízási díjakról előre lehet-e tudni?
Válasz: Megbízási díjaink évek óta átlag alatti díjak. Míg a fizetős hirdető portálok folyamatosan árat emelnek. Személyesen érdeklődjenek.
Nívójuk alatti ingatlan képeket is feltöltenek?
Válasz: Volt ügyfelünk aki már évekkel ezelőtt olvasott olyan bejegyzést, hogy a HAJDÚ-PALACE Kft nem vállal el minden eladó ingatlant. Mondanom sem kell, hogy ez nem így volt.
Rendezetlen udvar és rendezetlen lakás belső képek nem vonzzák az érdeklődőket. Ha ilyennel szembesülünk új időpontot javaslunk fotózásra.
Nyilván hogy ki mit árul az ingatlan piacon, melyikre specializálódott (ha lehet ilyenről beszélni) az fémjelezte a kínálatukat.
A nagyon gyenge állagú ingatlanokat és valljuk be nem kevés ezek száma, azt csak nagyon magas összegben lehet felújítani, mi leginkább a bontandó kategóriába soroljuk. És itt az épület alapja, falazata a legdöntőbb. Az építőiparban jártas szakemberek ezt biztosan alátudják támasztani. Egy nagyobb telek városközpontban, még ha lakatlan, lebontandó is a ház, értékes lehet beruházói szempontból. Ebben az esetben csak külső kép készül az épületről.
Vállalnak-e adott településen megbízásra ingatlan felkutatást, ha igen milyen típusú ingatlanokat? Esetleg olyan településen is, ahol még nincs eladó ingatlanjuk?
Válasz: Igen. Itt az észak-keleti régióban mindenképpen. De megbízást kérünk írásban, pontosan körülhatárolva, idő intervallummal. Lakóingatlant éppúgy mint mezőgazdasági, kereskedelmi, vendéglátó vagy ipari célú ingatlant. Ennek a közvetítési díját természetesen a megbízó fizeti.
Hitel ügyintézést vállalnak-e?
Válasz: Nem vagyunk egy banknak sem partnere hitelközvetítésben.
Sima megbízásban Önök is kérnek ingatlanközvetítési jutalékot, ha nem Önök viszik a vevőt?
Válasz: Ha minket választanak az eladó ügyfelek 3 opcióból választhatnak. Kizárólagos megbízás esetében, tábla kihelyezés történik, ha az eladó ügyféllel veszik fel a kapcsolatot, akkor igen. A kizárólagosság erről szól. Főleg, ha lakott az ingatlan és becsöngetnek. Kizárólagos megbízást leginkább akkor kötünk az eladóval, ha kifejezetten ragaszkodik hozzá, pl.: idős, nem enged be idegeneket csak közvetítővel, vagy ha nem lakott az ingatlan és kulcsot ad át a bemutatáshoz.
Fél kizárólagos megbízás esetében nem kerül tábla kihelyezésre. Az eladó bármikor eladhatja olyan személynek, aki addig nem vette föl velünk a kapcsolatot sem írásban, sem telefonon, nem kért időpontot a megtekintésre, nem lett időpont egyeztetve az eladóval ugyanezen személy kérése alapján a bemutatásra, nem lett számára cím kiadva. Az eladónak 3 napos bejelentési kötelezettsége van az adásvételi szerződés megkötésétől. Ekkor nem kell közvetítési jutalékot fizetnie.
Nem kizárólagos megbízásnál több ingatlanközvetítő is bevonható. Az eladó annak fizeti a közvetítési jutalékot aki vitte a vevőt. Illetve az eladó is hirdetheti és eladhatja, és akkor nem fizet egyik közvetítőnek sem közvetítési jutalékot.
Megbízást eladásra vállalnak-e? Mondjuk Budapesten?
Válasz: Budapesti, vagy Pest megyei eladóknak, sőt mondhatnám a dunántúli térségben élő eladókat is, nekik helyi ingatlanközvetítő bevonását tudom javasolni. Egy-egy ingatlan hetente, havonta, de mindenképp gyakran kell bemutatni. Nem célszerű az ország egyik végéből koordinálni 100 vagy több száz km-re eső ingatlan bemutatást. Egyedi esetektől eltekintve.
Nagyon sok család, költözik egyik országrészből a másikba, tekintve, hogy munkahely és megélhetés tekintetében közép-magyarországi és a nyugat dunántúli településeken élők, kedvezőbb helyzetben vannak. Tőlünk odavágynak, nem ritkán viszont jönnek abból a térségekből is letelepedni, Hajdúszoboszlóra, vagy Debrecenbe. Az általános jelenség hogy a Keleti régióban főleg kisebb településeken viszonylag alacsony áron tudnak vásárolni.